宗地编号：

滦储出字（2022）第9号

宗地总面积：

44053.67平方米

宗地坐落：

滦州市新城天福西道南侧、建华南

出让年限：

 70年

容积率：

大于1并且小于2

建筑密度(%)：

 小于或等于20

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于或等于54

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

区位

中心城区

土地用途明细

用途名称

面积

土地级别

城镇住宅-普通商品住房用地

44053.67

一级

投资强度：

 万元/公顷

保证金：

 9000万元

估价报告备案号

1311822BA0077

现状土地条件：现状条件交付土地

起始价：

22467.3717万元

加价幅度：

备注：

  1、该宗地规划用途为二类居住用地，出让年限住宅70年、商业40年；2、住宅建筑层数最低不小于4层，最高不大于18层，商业建筑最低不小于2层，最高以审定的规划设计方案为准；3、需设置小区集中绿地，集中绿地面积不得低于居住区用地总面积的10%；4、可在规划地块西侧设置商业，临街商业与住宅要分开设置，不得与住宅楼设置为一体，其他方向不得设置临街商业，商业建筑面积比例不得超过地上总建筑面积的10%；5、该宗土地内幼儿上学，由教育主管部门在规划建华南路东侧、建设西道交叉口东北侧地块内统筹建设一所幼儿园，取得该宗土地使用权的建设单位按照《滦州市人民政府关于印发滦州市城区新建住宅区配套幼儿园中小学建设管理办法的通知》（滦政发﹝2019﹞17号）要求，按照比例缴纳幼儿园、小学、中学建设学校资金，不再配建幼儿园；6、设置社区卫生服务站一处，总建筑面积不小于150平方米；7、设置养老服务设施一处，建筑面积不小于30㎡/百户；8、文化设施、室内体育设施、社区服务和管理、物业管理用房、警务室、本宗土地中社区非经营性公共设施的配建要求、规划管控、强化工程项目规划实施监管、移交和使用管理等方面要求按规划条件通知书（滦规条字2022第17号）执行；9、建设期限3年；10、绿色建筑、装配式建筑、文物调查、节能、水土保持、亮化等要求，按规划条件通知书（滦规条字2022第17号）中汇总的各部门意见执行；11、该宗地起始价为楼面地价2550元/平方米，加价幅度为楼面地价上浮7.5元/平方米的整数倍； 12、委托拍卖公司公开拍卖出让，拍卖佣金按成交总额的万分之八由竞得者支付，该宗地设有底价；13、详细规划要求见滦规条字2022第17号规划设计条件。