为贯彻落实国家和省市房地产调控政策,优化土地要素配置,培育发展新动力,支持稳增长、调结构、促发展,深化供给侧结构性改革,推动高质量发展,根据自然资源部及省市自然资源主管部门安排部署,按照《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发【2010】117号)要求,结合《滦州市城区总体规划》、《滦州市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,制定本计划。
一、基本原则
贯彻落实新发展理念,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持统筹兼顾、优化结构、供需平衡、有保有控的原则,合理调配各类用地指标,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,确保我市经济持续快速发展。
1、保障重点产业项目用地供应。工业项目建设用地集中安排在经济开发区,加快对唐山晟磊桥梁工程有限公司路桥设施生产基地项目、唐山通凯科技有限公司汽车区域供应链基地项目、靖和耐火材料、东海特钢公转铁、东海钢铁公转铁等重点项目的供地进度。保障民生、基础设施用地需求及重要交通运输用地供应,确保电力中心、城区3所幼儿园、中俄东线天然气管道、水槽铁路、津秦客专、水槽铁路等项目顺利实施。
2、严格按照“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,根据市场需求和房地产调控要求,合理确定住房用地供应规模。住房用地供应总量不超过前五年供地平均水平,优先保障棚户区改造项目用地。
二、计划指标
1、国有建设用地供应总量
2022年度我市国有建设用地计划供应总量为167.82公顷。
2、国有建设用地供应结构
2022年计划供应土地167.82公顷,其中工矿仓储用地70.33公顷,占41.91%;住宅用地14.11公顷,占8.41%;商服用地1.47公顷,占0.87%;公共管理与公共服务用地5.62公顷,占3.35%;交通运输用地76.29公顷,占45.46%。
三、保障措施
1、提前介入,超前谋划。对供应计划中各类项目用地供应工作提前做好安排,组织相关资料,合理安排时间,确保及时高效供地。
2、规范运作,依法供地。严格落实经营性用地招拍挂出让制度,坚持信息公开,网上监管,规范出让程序,努力提高土地出让收益。
3、协调联动,确保实效。自然资源和规划局要积极与发改、生态环境、人防、财政、住建、行政审批等部门加强联系,取得支持配合,结合各自职能就供地环节中涉及的各项工作认真研究谋划,相互配合,齐心协力,共同确保项目建设用地需求。
二〇二二年二月二十八日