滦州市人民政府

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房本办理

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提交时间：	2016-08-29 10:13:00
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管理员回复：	反映人在康迈旺座全款买的房，办理房本的钱已经交了，但是至今房本没有办理，请调查处理。滦县住建局回复：经调查了解，情况如下：一验收问题：一是建设工程综合验收备案需提供建筑质量评估报告、设计单位工程验收质量检查报告、室内空气质量检测报告、雷击评估报告、测绘报告等分项验收材料，目前只有空气质量检测报告已出具。各项验收报告费用合计约38万元，因康迈公司无力支付，无法进行。二是康迈旺座政府接手前，康迈公司欠施工方管理费税金、监理费、设计费、地勘费等前期费用，但因公司管理混乱，且账目被丰润经侦查封，具体欠款数额无法核实。但以上欠费如不结清，涉及单位将不会提供验收相关资料，导致康迈旺座工程无法验收。二《房屋所有权证》办理问题:房地产开发项目应由开发企业负责为业主办理《商品房买卖合同》备案后，然后凭《商品房买卖合同》向地税局缴纳契税后办理两证。但办理《商品房买卖合同》备案时，需开发企业为购房业主开具不动产销售发票，开具不动产销售发票向地税局缴纳的税金为发票额10.55％，康迈旺座284户业主实际总购房款1.0370亿元，应缴纳税金1094万元。目前康迈公司无力支付，导致无法进行《商品房买卖合同》备案，致使无法为购房业主办理《房屋所有权证》。反映人在康迈旺座全款买的房，办理房本的钱已经交了，但是至今房本没有办理，请调查处理。滦县住建局回复：经调查了解，情况如下：一验收问题：一是建设工程综合验收备案需提供建筑质量评估报告、设计单位工程验收质量检查报告、室内空气质量检测报告、雷击评估报告、测绘报告等分项验收材料，目前只有空气质量检测报告已出具。各项验收报告费用合计约38万元，因康迈公司无力支付，无法进行。二是康迈旺座政府接手前，康迈公司欠施工方管理费税金、监理费、设计费、地勘费等前期费用，但因公司管理混乱，且账目被丰润经侦查封，具体欠款数额无法核实。但以上欠费如不结清，涉及单位将不会提供验收相关资料，导致康迈旺座工程无法验收。二《房屋所有权证》办理问题:房地产开发项目应由开发企业负责为业主办理《商品房买卖合同》备案后，然后凭《商品房买卖合同》向地税局缴纳契税后办理两证。但办理《商品房买卖合同》备案时，需开发企业为购房业主开具不动产销售发票，开具不动产销售发票向地税局缴纳的税金为发票额10.55％，康迈旺座284户业主实际总购房款1.0370亿元，应缴纳税金1094万元。目前康迈公司无力支付，导致无法进行《商品房买卖合同》备案，致使无法为购房业主办理《房屋所有权证》。