《商转公贷款》业务简介

一、前提条件

1.原商业银行贷款购房且已还款一年以上，现无逾期的贷款余额，逾期次数小于3期。

2.二手房的建成年限不超20年。

3.符合缴存公积金年限、信用合格、充足的家庭还贷款能力等办理公积金贷款的各项规定。

4.除极特殊情况外，已婚者的要件及各项条件均包含夫妻双方。

二、额度及年限

1.在原商贷剩余年限及余额范围内（取整数）。

2.符合公积金贷款额度及年限的各项规定。

三、贷款流程

第一种方法.用贷款所购房屋抵押

预审合格---商贷结清---解除抵押---贷款审批---房产抵押----放款

第二种方法.用本人其他房产抵押

预审合格---贷款审批---房产抵押----放款

第三种方法. 用他人房产抵押

预审合格---签订三方协议（公证）---贷款审批---房产抵押----放款

第四种方法.担保人方式（连续缴存公积金满5年的公务员）

预审合格---贷款审批---放款

四、基本要件

1.公积金卡及密码

2.购房合同（原件及复印件)

3.原商贷的借款合同（原件及复印件)

4.销售不动产发票（原件及复印件)

5.商贷借款借据（原件及复印件)

6.身份证（原件及复印件2份)

7.户口本首页及本人页（原件及复印件)

8．结婚证或单身证明（原件及复印件)

9．个人信用报告（建设银行信贷部门盖章签字）

10.建行普通储蓄卡{原件及复印件2份(卡正面与身份证正面一起印）}

11．银行信贷部门出具的剩余本金情况证明及历年还贷明细（齐缝盖章、签字）

五、特殊要件

1.用贷款所购房屋抵押

①房本、土地本（原件及复印件2份)

②原商业贷款结清证明

2.用本人其他房产抵押

①房本、土地本（原件及复印件2份)

3. 用他人房产抵押

①房本、土地本（原件及复印2份)

②三方协议（公证）

4.担保人方式（担保人必须为连续正常缴存满5年的财政供养人员）

①担保人及其配偶的公积金卡及密码

②担保人及其配偶的身份证、户口本、结婚证（原件及复印件）

③担保人及其配偶的个人信用报告（银行盖章签字）