住房公积金商品房贷款简介

住房公积金贷款60万，期限30年，整个还款周期相比银行贷款可少支付利息20万元！

一、申请个人住房公积金贷款的条件

1．年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2．借款人或其配偶至少有一方连续、正常、足额缴纳住房公积金满半年；

3．所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房（二手房）；

4．借款人及其配偶信用良好。有稳定的收入、具有按时偿还贷款本息的能力；

5．所购住房为购房家庭的第一或第二套住房。

6．购房首付款符合规定比例;

7．购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；

8．中心规定的其他条件。

二、商品房公积金贷款所需资料

1．身份证、户口本或户籍证明、结婚证或婚姻状况证明；

2．商品房买卖合同；

3．首付不动产专用发票；

4．住房公积金卡或异地缴存证明及明细

5．个人信用报告；

6．中心要求提供的其他证明资料。

三、贷款额度

1．住房公积金贷款最高不超过60万。

2．首付至少为20%

3．最高月还款能力=家庭收入─每月生活费1000元─家庭其他贷款或外债的月还

四、贷款期限

贷款期限加实际年龄不超过借款人的法定退休年龄（有共同还款人的，以借款人与共同还款人中允许贷款年限短的一方计算），最长期限不得超过30年。

附：1.本须知所述的各项规定内容将根据上级政策随时做出调整，如未能即时更新，敬请谅解。

2.本须知的解释权归唐山市住房公积金管理中心滦县分中心。

               唐山市住房公积金管理中心滦县分中心

                                2016-05-04