各成员单位：

为进一步加强住宅小区物业管理，提升物业管理水平，扩大物业管理覆盖面，改善居民居住环境，推动辖区物业管理规范有序、良性发展，根据滦州市委办公室、滦州市人民政府办公室人民政府印发《关于理顺物业管理体制机制加强新时代城市社区治理工作方案》的通知（滦办字〔 2020〕3号）要求，经街道办事处研究决定，成立街道物业管理委员会、街道物业管理办公室， 现将有关事项通知如下：

一、街道物委会职责

（一）贯彻执行上级关于社区治理工作的要求；

（二）负责协调处理辖区内物业管理重大问题；

（三）负责指导辖区社区物委会工作；

（四）负责组织协调辖区业主大会的成立和业委会换届工作；

（五）承担街道对属地物业管理的其他职责。

二、街道物业管理办公室职责

（一）对辖区内物业管理具体负责；

（二）组织召开街道物委会联席会议，协调解决辖区内社区物业管理工作中出现的重大问题、紧急事件；

（三）指导社区物委会开展物业管理相关工作，并进行监督和协调监督；

（四）负责辖区内新建小区前期物业管理工作；

（五）按照《唐山市物业管理条例》，受理、指导、监督成立业主大会，做好业主大会和业委会的监督、指导工作；

（六）未成立业主大会的，监督、指导社区物委会代行业委会职责；

（七）配合市相关部门开展行政执法工作；

（八）其他应当由街道负责的物业管理工作职责。

三、滦城街道办事处物业管理委员会名单

组  长：李金明    街道党工委书记

副组长：王汝春    街道党工委副书记、办事处主任

        陈国安    街道党工委副书记

成  员：姬翠红    市民政局副局长

刘占林    市政法委副书记

王晓国    市公安局副局长

吴立民    市司法局副局长

潘向阳    市住房和城乡建设局党组成员

王秀华    市城市管理综合行政执法局副局长

齐向前    市市场监督管理局副局长

蒲  虎    市消防救援大队教导员

王  伟    滦城街道社区办主任

臧秀云    金鼎物业服务有限公司总经理

颜丙兰    亨盛物业公司经理

李金堂    人和物业公司经理

刘翠琴    业主代表

在滦城街道下设物业管理办公室，办公室主任由陈国安同志兼任。物业管理委员会成员随职务或分工的变动而变动。

四、工作规则

（一）议题提出。物业管理办公室负责收集、整理和提出议题建议，呈报组长、副组长审定。原则上每个季度召开一次，根据工作需要可临时召开会议。

（二）会议筹备。物业管理办公室根据审定的会议议题，进行会议筹备。

（三）参会范围。根据每次会议议题，确定参会人员。

（四）会议主持。联席会议由组长主持，或委托副组长主持。

（五）会议纪要。联席会议结束后，由物业管理办公室形成会议纪要，明确议定事项，有关单位执行。  

五、工作要求

联席会议各成员单位要按照“五个一”工作机制，认真落实联席会议议定事项，在要求办理期限内及时向物业管理办公室反馈办理结果；要主动研究涉及物业管理的有关问题，积极提出工作建议，研究制定物业管理改革的政策措施，及时处理需要跨部门协调解决的问题；要加强沟通，密切配合，充分发挥好联席会议在物业管理改革中的作用，不断提升我街道社区物业管理水平。物业管理办公室要加强对联席会议议定事项的跟踪督促落实，及时梳理、汇总、通报有关进展情况，重大事项按程序报市委、市政府。

滦城街道办事处

2020年4月10日